“黄浦江共有664家持牌金融机构,上海13家金融要素消费市场有6家落户黄浦江,区金融服务业增加值占全市1/6;融资出租领域是黄浦江优势领域之一,集聚了一批有相当知名度和影响力的头部中小企业,入驻中小企业密度在全市名列第一。”在12日举行的“2019中国融资出租年会”上,黄浦江区透露了这样一组数字。下一步,黄浦江区将对领军型融资出租中小企业在开办、租用办公场地、人才落户等方面加大支持力度,支持融资出租中小企业在黄浦江开辟新领域、拓展新业务等。

名记者注意到,该市重点整治虚假出租房源核验码房源信息,期间共约谈、督办30家互联网的平台和经纪机构负责人,要求建立房源核验通道,实行房源核验制度,确保“一房一码”。同时,引导房屋出租中小企业、房地产经纪机构和个人通过合肥市房屋出租交易服务监管的平台发布房源信息,的平台现已录入房源12.5万套,核验房源8.5万套,出租合同备案4.8万套。互联网的平台虚假出租房源基本下架完毕。

“iPhone 8、iPhone X、三星S8、vivo X20A、摩托罗拉nova 2……随便哪种,都可以租。如果用得好想留下来,出租期满,你也可以支付差价买下来。”在上海中国区、永乐的门店中,工作人员向名记者介绍一个智能手机出租新服务,他说,热门的智能手机产品都可以租,很受消费者欢迎。

报告认为,接下来,一线的城市楼价有可能延续暴跌态势;二线的城市楼价总体以小跌为主,部份的城市仍有可能上涨;三四线的城市楼价暴跌与上涨并存。“由于市场需求性刺激因素的消退,多数三四线的城市短期楼价有可能暴跌。部份行情启动较慢的三四线的城市,借助于货币化棚改余热,楼价仍有可能上涨。”

中国社科院财经战略研究院房屋大数据项目组组长邹琳华称,预计2019年底前房屋消费市场总体稳中趋降,少部份的城市有可能降速加快。

同样的,国产品牌智能手机在出租消费市场的价格更有吸引力。比如,近期刚刚上市的摩托罗拉nova 2也已加入“中国区租租”。摩托罗拉nova 2官网售价为2199元,12期的出租费为每月109元,相当于每天租金不到4元,全年总费用为1308元。

“原因在于,二手房屋成交量的较快下降,表明消费市场基本面不支持短期楼价反转;房地产中小企业资金普遍较为紧张,部份中小企业销售打折力度加大,但房地产开发信贷的管控仍将延续,资金面不支持短期楼价回升;调控方针有可能会出现边际性、局部性放松,但短时间内难以对楼价产生提振作用。”

报告建议,历史经验证明,即便楼价有可能已经进入暴跌通道,出台性刺激购房方针也必然导致短期楼价的异常上涨,方针应保持调控定力,坚持避免出台性刺激购房方针,从各地消费市场实际出发,增强市场需求管控方针的弹性与灵活性,对已有的市场需求管控方针作适度调整,因地制宜对房屋限购进行边际性调整。“但在短期内,房屋限购方针不宜全面撤销。”(完)

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